仲量联行：香港一月写字楼市场空置率升至12.9%

2月27日，仲量联行今天发表的《香港地产市场观察》报告中指出，由于新写字楼供应落成，香港1月底整体甲级写字楼空置率上升至12.9%。

其中，整体甲级写字楼市场在2024年1月录得160,800平方呎净吸纳量，主要因为中环The Henderson早前预租的楼面于1月项目竣工后得以落实。

然而，新写字楼供应增加同时影响了整体市场空置率，特别是中环1月底的空置率上升至10.4%，而尖沙咀和九龙东的空置率均下跌0.4个百分点。

仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，自写字楼租金由高位显著回落后，整体写字楼租赁市场主要由升级需求推动。随着愈来愈多新写字楼陆续落成，吸引了更多租户追求优质写字楼及提升工作环境，令市场上拥有绿色认证的新写字楼比同类物业更具竞争力。该行相信，今年升级需求将继续主导写字楼市场。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，一月整体甲级写字楼市场租金按月下跌0.6%。主要分区市场中，中环和港岛东租金分别下跌1.2%和0.9%，而尖沙咀租金则保持平稳。

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