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高力指香港长沙湾办公室10年租金增长跑赢中环等区

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发表于 2024-2-2 13:24:53 显示全部楼层 |阅读模式

1月31日,高力发表报告指,香港传统办公室主要分布于中环/金钟、九龙东及港岛东等,并为租户所熟知。其中,在政府政策和基建发展下,九龙西的发展愈趋蓬勃,成为不容忽视的办公地点的战略枢纽。长沙湾目前办公室总楼面面积达351万平方呎,于过去五年增加了140%,10年租金增长8.5%,属于唯一增长超过5%的商业区,跑赢中环、金钟、尖沙咀等区。
高力续称,过去5年,九龙西有超过200万平方呎全新并符合ESG标准的甲级写字楼供应。同时,长沙湾办公室楼价增长45%,比中环/金钟(升26%)高出一倍。目前区内整体出租率近9成,高增值公司占比由5年前的14%上升至22%,在2016年以后落成的甲级写字楼当中,高达18%为银行/金融业、另有14%为房地产/建筑业。


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