上半年郑州写字楼租赁市场逐步回暖
https://image.51banban.com/uploadedFiles/ArticleImg/20220802155637_5435/202208021556371245.png近日，CBRE世邦魏理仕发布郑州2022年上半年商业地产市场半年报，针对一些关键数据，及对于郑州商业地产市场最新发展状况与趋势，业内人士进行了分析和解读。优质写字楼市场二季度较一季度上升近两倍租赁市场逐步回暖报告中提到，2022年上半年，高铁站东广场正商国际中心入市，为市场带来约8万平方米新增供应，推动郑州优质甲级写字楼市场存量上升至443.6万平方米。上半年郑州优质写字楼主要成交集中在二季度，吸纳量明显，较一季度上升近两倍，市场租金较去年下半年保持平稳。从客户成交类别看，上半年本地内资客户占据市场成交主导地位，细分类别涵盖了医药、房地产相关、新能源等行业。金融行业中以保险公司的新租需求为主导，且承租面积以300平方米到800平方米的较大面积区间为主，承租能力较强。未来市场供应仍集中于龙湖金融岛片区及高铁站东广场，预计在2023年~2025年将对市场需求形成较强的虹吸效应。优质写字楼市场将持续面临更多的机遇与挑战，甲级写字楼租金稳中有升，灵活多元化的租赁策略常态化，优质楼宇出租率回暖明显。主力客户仍将集中在金融、科技研发及基建相关行业。
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