上半年北京写字楼整体表现平淡
https://image.51banban.com/uploadedFiles/ArticleImg/20220707154818_0054/20220707154818259.png2022年第二季度，新冠疫情的再次复发，对正常的经济活动产生了一定程度的影响，房地产行业不同细分市场也受到了不同程度的冲击。第一太平戴维斯近日发布的市场报告指出，二季度北京写字楼市场也因疫情的复发而受到抑制。数据显示，二季度，北京甲级写字楼市场迎来一座7.4万平方米的新项目入市。此外，疫情的影响、部分租户退租，叠加走弱的租赁需求，使得二季度末全市甲级写字楼空置率达15.8%，环比上升0.5个百分点、同比下降1.5个百分点。同期北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币337.5元，环比、同比分别下降0.4%、1.1%。上半年整体来看，北京写字楼市场表现较为平淡，主要原因除了五月份突发的疫情之外，也包括经济增速下行压力增大、部分行业监管加强导致需求走弱等诸多因素。展望未来，第一太平戴维斯指出，尽管疫情在二季度对写字楼市场产生了抑制，但市场租赁需求的基本面仍然存在，部分租户也希望计划借助当前的行情以相对较低的价格完成续租、新租或者搬迁成交。因此可以预见，下半年的写字楼市场将重启复苏、快速反弹，其活跃程度将明显优于上半年。
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